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用于房地产类过桥资金业务。
(1)补交地价。这是指房地产企业使用过桥资金补交地价款，然后再用相关土地使用证申请银行贷款，批贷后再用贷款偿还过桥资金。
(2)再抵押衍生的过桥资金需求。比如陈桐的的房产在A银行抵押只有6成，而B银行愿意贷给陈桐7成，使陈桐能够获得更多的资金。而这过程中，陈桐必须先先还清A银行的贷款，才能从B银行贷款，这样产的过桥资金需求就是再抵押衍生的过桥资金。
(3)赎楼垫资。在二手房买卖过程当中，因大部分卖主房产还处于按揭状态当中，新的买家要想过户，就必须先把贷款还清，解除房产抵押才能正常进行。而卖家因资金不够，于是向贷款公司申请短期借款，这样需求就是我们常说的“赎楼垫资”。
房贷转贷是一种常见的资金调整方式，可以帮助借款人获得更有利的贷款条件。
转按揭贷款操作步骤：
1. 了解原有商业贷款情况：借款人需要了解自己的原有商业贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。
2. 查询按揭贷款利率：借款人应该查询市场上的按揭贷款利率情况，以便在转按揭贷款时能够获得更有利的利率条件。
3. 审核和批准：贷款机构会对借款人的申请材料进行审核，并根据评估房产价值来决定是否批准转按揭贷款申请。
银行过桥垫资简单来理解就是需要一笔资金的过渡，资金过桥在银行贷款的续贷或者转贷中是非常常见的，很多人从银行或者金融机构的贷款到期之后，没法正常偿还银行的贷款，所以只能找外面的过桥垫资公司，把原来的贷款垫进去，然后等银行贷款重新审批，再把钱贷出来用于偿还垫资公司的钱，从而起到延长贷款还款期限的目的。